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IT 之家 10 月 5 日消息，漫威影业今日宣布 ，《复仇者联盟 4：终局之战》再次夺回全球影史票房冠军。这也意味着 ，漫威影业出品的 38 部院线电影全球票房累计超 350 亿美元（现汇率约合 2,348.63 亿元人民币），使漫威电影宇宙成为影史上最成功的电影系列 。迪士尼当地时间 10 月 4 日公布的数据显示，《复仇者联盟 4：终局之战》重映后全球累计票房达到 29.255 亿美元（IT 之家注：现汇率约合 196.31 亿元人民币） ，超过《阿凡达》的 29.237 亿美元（现汇率约合 196.19 亿元人民币） ，再次成为全球票房最高的电影 。两部影片目前仅相差约 180 万美元。《复仇者联盟 4：终局之战》最初于 2019 年上映，当年 7 月累计票房超过 27.9 亿美元 ，首次超过《阿凡达》 ，成为全球票房冠军，但《阿凡达》2021 年重映后重新夺回榜首位置 。除了这两部电影之外 ，前十中剩下的 8 部作品分别为《蜘蛛侠：崭新之日》（2026） 、《阿凡达：水之道》（2022） 、《哪吒之魔童闹海》（2025）、《泰坦尼克号》（1997） 、《星球大战：原力觉醒》（2015） 、《复仇者联盟 3：无限战争》（2018）、《蜘蛛侠：英雄无归》（2021） 、《疯狂动物城 2》（2025） ，然后第 11 名是正在上映且有望杀入 Top10 的《奥德赛》 。数据显示，《复仇者联盟 4：终局之战（加码臻享版）》重映首周末全球收获约 8600 万美元 ，其中北美约 2600 万美元 、海外约 6000 万美元。迪士尼此前公布的数据显示 ，重映首周末结束后，《终局之战》全球累计票房已经达到 28.85 亿美元 ，当时距离《阿凡达》仍约 3900 万美元 。等到第二个周末 ，《终局之战》票房明显回落，但仍贡献了约 1880 万美元全球票房，其中北美约 440 万美元、海外约 1440 万美元 。加上此前的票房收入后 ，影片最终将全球累计票房推升至 29.255 亿美元 ，完成对《阿凡达》的反超。虽然大部分观众已经看过《终局之战》，但此次重映并非单纯重复上映。除了 2019 年原有内容外 ，漫威还加入了约 4 分钟的新素材 ，包括 4 段与今年 12 月上映的《复仇者联盟：毁灭之日》相关的片段，为下一部《复仇者联盟》电影提供剧情铺垫 。迪士尼数据显示 ，目前全球影史票房前 10 名中有 7 部属于迪士尼旗下作品 。随着《终局之战》再次登顶 ，两部曾经长期交替占据榜首的影片又一次形成了直接竞争。
原标题：《实探贴息落地后首个假期楼市：120 平方米以下房型率先卖光了，有房子 121 平 " 遗憾 " 错过；三四线城市刚需每月房贷少还数百元》中新经纬 10 月 5 日电 ( 薛宇飞 ) " 还是刚需客户比较多 ，113 平以下的房源都卖完了 。" 近日 ，河南新乡市某在售楼盘的置业顾问对中新经纬称，购房贷款贴息政策要求房屋面积在 120 平方米以下 ，有客户专门为了满足这个条件挑选房源 。居民购房贷款贴息政策自 2026 年 10 月 1 日起实施 ，符合相关条件的居民房贷可享受 1 个百分点的贴息支持。在业内看来，三四线城市绝大多数房源均可享受到贴息，刚需客群是受益主力 。中小户型房源率先售罄河南新乡市某在售楼盘 中新经纬 薛宇飞"113 平方米的房源只剩 1 套了 ，不过在 2 楼 ，楼层比较低，介意吗？"10 月 3 日 ，当被问及是否有 120 平方米以下的房源时 ，新乡市某楼盘置业顾问郭晨 ( 化名 ) 对中新经纬介绍 。今年 7 月，该楼盘部分楼栋入市 ，产品以大面积户型为主 ，配有部分 89 平方米至 113 平方米的房源。中新经纬在售楼部看到，由于国庆假期期间推出优惠活动 ，该楼盘当日吸引了不少看房人 。郭晨表示 ，中小户型房源销量很好，特别是贴息政策落地后 ，一些客户能少还一些利息 ，就果断下手了 。一天后的 10 月 4 日，该楼盘已入市 、低于 113 平方米的房源全部售罄。该楼盘价格在 7000 元 / 平方米左右，以 113 平方米的房源为例 ，在首付 15% 、贷款 40 年、等额本息还款的情况下 ，以新乡市当前首套房商贷利率 3.25% 计算，每月月供约 2505 元；在贴息 1 个百分点后 ( 即商贷利率降至 2.25% ) ，每月月供约 2126 元 。按照当前的贴息政策 ，购房人每月可少还 379 元，5 年共计少还约 22740 元 。郭晨还称：" 我们是按照‘好房子’的理念打造的产品 ，实际得房率在 100% 以上 ，因此，113 平方米房源的比市面上同面积段房源的实际使用面积大 ，也比我们楼盘 128 平方米房源的性价比高 ，总价更低。目前，已经有客户询问我们下期开盘时间了 ，就冲着中小户型房源。"在新乡市区南部 ，一个刚需楼盘于国庆假期期间进行加推，89 平方米、112 平方米的房源是主力产品 。贴息政策落地后，该楼盘将低月供作为卖点之一 。楼盘置业顾问对中新经纬称 ，以项目 112 平方米的房源简单测算 ，享受贴息后，购房人每月可以少还 300 元以上 ，5 年共计少还约 1.8 万元。" 国庆假期期间 ，我们推出了特惠政策，补贴房屋契税 、1 万元的装修款以及赠送家电 ，加起来差不多有 2 万元 。加上房贷贴息 ，就能省小 4 万元了 。" 上述置业顾问说。三四线城市绝大多数房源享受贴息河南新乡市某小区 中新经纬 薛宇飞摄新乡的房产经纪人孙芳 ( 化名 ) ，从事这一行已有多年 ，在国庆假期前就开始联系客户 ，询问他们假期期间是否有时间看房 。她说对中新经纬说：" 有的客户出去旅游了，也有客户会趁着假期看房 ，这几天每天都能带一到两组客户 。"在居民购房贷款贴息政策出台后 ，有多位购房人向孙芳咨询具体操作流程。据孙芳的经验，新乡住房成交价在 5000 元元 / 平方米至 8000 元 / 平方米之间，绝大多数房源都满足 " 所购住房价格不超过 150 万元 " 的要求 。不过 ，贴息政策还要求 " 所购住房建筑面积不超过 120 平方米 " ，刚需房源或二手房源基本能满足 。" 相比于大城市，新乡这类三四线城市 ，在售楼盘的房源面积普遍会大一些 ，三居及以上房源的面积多在 120 平方米以上，无法享受贴息政策。" 孙芳说 ，一些在售楼盘中 ，也会配置一些面积在 120 平方米以下的房源，这些房源更受青睐 。中新经纬走访了新乡市多个在售楼盘 ，偏改善性质的房源基本在 120 平方米以上 ，无缘此次贴息 。在某楼盘，最小户型的房源约 121 平方米 ，该楼盘置业顾问苦笑称：" 就差 1 平方米 ，我们也没办法。"中指研究院方面对中新经纬分析，此次贴息政策要求购房人满足首套房资格，体现了保障和改善民生的政策取向。要求所购住房价格不超过 150 万元 、所购住房建筑面积不超过 120 平方米 ，也说明政策倾向于刚需置业群体 。从覆盖的城市看 ，中指研究院称，三四线城市绝大多数房源、二线城市外围与远郊板块的新房主力产品均落在该区间内 ，多数二手房也将被覆盖 。一线城市新房涉及较少 ，二手房涉及比例相对更高。" 居民加杠杆意愿上升 ""1 个百分点就是 100 个基点，从定向降息的角度来看 ，力度是非常大的 。1 个百分点的贴息大约可以节约购房者三分之一的利息成本 。相较于此前 0.1 至 0.2 个百分点左右的 LPR 降息幅度 ，本次房贷贴息的效果更加明显。" 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中新经纬表示 。李宇嘉称，贴息 1 个百分点 ，房贷利率降至 2% 左右 ，基本上等同于无风险利率，贷款的机会成本下降 ，居民加杠杆的意愿会上升 。受益于贴息政策 ，刚需客群购买力显著抬升，重点是进城新市民 、年轻刚需群体，这类家庭对月供现金流比较敏感。每月少还数百元 ，显著降低还贷压力 ，把一部分 " 观望有顾虑 " 的需求转化为实际购房 。据中指研究院测算，2025 年全国新建住宅和二手住宅总销售额在 14 万亿元左右 。该机构重点监测的 40 城数据显示 ，2025 年 ，新房面积在 120 平方米以下 、总价 150 万元以内的住房成交占比为 33.6%，二手房面积 120 平方米以下、150 万元以内住房成交占比为 56.3% ，其中 ，三四线城市符合上述面积段和总价段条件的住房占比更高。该机构称，假设有 50% 的房源满足上述条件 ，首套置业占比按 50% 估算 ，2025 年住房市场成交的 14 万亿元中，满足贴息要求的金额约 3.5 万亿元 。按 50% 的贷款比例估算 ，贴息 1 个百分点 ，年度贴息总额约 175 亿元，五年累计约 875 亿元 。
